46 Rue MERCURE · Mercier
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 148,5 m² · constr. 1994 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 392 400 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862241291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
67045862241291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 78 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 750 116 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 135 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −28 733 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 569 113 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 679 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 244 052 $ Poids 67 % |
| 4 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 684 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −39 568 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 675 135 $ Poids 61 % |
| 5 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 169 586 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 824 m · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 90 302 $ Poids 60 % |
| 7 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 603 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 295 $ Poids 59 % |
| 8 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 536 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 667 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 741 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −55 193 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 005 845 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 148 $/m²) 145,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 777 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 846 m · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −38 830 $ | 711 760 $ Poids 49 % |
| 12 | 151, rue Barrette, Mercier 2025-04-23 · 692 m · Vendu 630 000 $ (3 977 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 108 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.