39 Rue MERCURE · Mercier
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 475 $/m² · 83,2 m² · constr. 1995 · terrain 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862241428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
67045862241428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 73 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 218 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 557 720 $ Poids 95 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 117 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 575 686 $ Poids 94 % |
| 4 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 500 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 648 292 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 452 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 586 405 $ Poids 86 % |
| 6 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 380 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 130 733 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 667 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 623 795 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 226 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 087 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 143 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 909 $ Poids 78 % |
| 10 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 381 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 612 939 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 771 $ Poids 75 % |
| 12 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 413 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 494 528 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.