42 Rue MARS · Mercier
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 348 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862243698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
67045862243698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 129 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 610 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 284 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 524 013 $ Poids 95 % |
| 3 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 551 898 $ Poids 95 % |
| 4 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 212 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 234 571 $ Poids 94 % |
| 5 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 248 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 625 458 $ Poids 91 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 475 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +50 130 $ | 608 493 $ Poids 89 % |
| 7 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 234 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 504 967 $ Poids 87 % |
| 8 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 208 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 743 $ Poids 86 % |
| 9 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 369 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 600 437 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 588 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge −48 240 $ | 483 842 $ Poids 83 % |
| 11 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 319 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 133 477 $ Poids 82 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 715 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 514 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.