38 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 159,3 m² · constr. 2003 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 476 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862250124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
480 600 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
67045862250124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 85 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 240 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 614 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 788 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 713 516 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 76 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +64 795 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 811 868 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 766 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 263 691 $ Poids 67 % |
| 5 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 704 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 721 974 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 277 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −45 343 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 650 666 $ Poids 63 % |
| 7 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 846 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 046 048 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 534 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −53 003 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 723 356 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 184 184 $ Poids 48 % |
| 10 | 151, rue Barrette, Mercier 2025-04-23 · 795 m · Vendu 630 000 $ (3 977 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 665 185 $ Poids 48 % |
| 11 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 935 m · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +10 967 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 768 206 $ Poids 47 % |
| 12 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 846 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 745 462 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.