36 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 101,5 m² · constr. 2002 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 324 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862250284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
67045862250284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 424 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 165 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 521 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 316 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 647 $ Poids 87 % |
| 5 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 768 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 628 497 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 797 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 543 015 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 544 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 799 $ Poids 74 % |
| 8 | 313, rue Édouard-Laberge, Mercier 2026-06-05 · 844 m · Vendu 580 000 $ (5 754 $/m²) 100,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 580 628 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 645 951 $ Poids 70 % |
| 10 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 398 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 142 468 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 571 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 558 029 $ Poids 69 % |
| 12 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 56 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +53 483 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 641 075 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.