35 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 170,4 m² · constr. 2002 · terrain 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 396 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862250289000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
67045862250289000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 79 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 233 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 631 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 294 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 667 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 544 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −30 375 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 742 207 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 767 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −62 220 $ | 734 256 $ Poids 73 % |
| 5 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 421 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 351 424 $ Poids 71 % |
| 6 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 679 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 742 710 $ Poids 67 % |
| 7 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 827 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 076 530 $ Poids 63 % |
| 8 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 778 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 271 192 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 211 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie −39 867 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 713 044 $ Poids 55 % |
| 10 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 824 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge −72 770 $ | 766 922 $ Poids 48 % |
| 11 | 232, rue des Sittelles, Châteauguay 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 397 $/m²) 172,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 607 368 $ Poids 48 % |
| 12 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 347 611 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.