34 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 195,6 m² · constr. 2002 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 432 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862250444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
503 100 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
67045862250444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 88 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 309 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 711 686 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 448 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 375 200 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 566 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 793 579 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 334 m · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 715 523 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 224 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 758 096 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 269 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +55 324 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 676 669 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 443 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 761 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 813 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +63 968 $ · Ajust. âge −62 220 $ | 789 650 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue de Bellefeuille, Mercier 2025-07-15 · 946 m · Vendu 775 000 $ (3 779 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 794 065 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, Rue Des Mésanges, Châteauguay 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 798 $/m²) 193,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 766 217 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Henri-Ladouceur, Mercier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 259 $/m²) 203,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 808 036 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 727 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +68 843 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 797 960 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.