28 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 183 m² · constr. 2003 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862250903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
67045862250903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 76 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 356 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 692 644 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 495 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +7 227 $ | 365 119 $ Poids 85 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 613 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 771 670 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 313 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 657 120 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 271 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 739 015 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 850 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 765 613 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue de Beaulac, Mercier 2025-06-03 · 475 m · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 064 $ Poids 57 % |
| 8 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 761 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 773 935 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 293 m · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −53 953 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 697 904 $ Poids 54 % |
| 10 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 911 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie +56 161 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 1 122 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 845 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 282 348 $ Poids 46 % |
| 12 | 201, rue Marc-Laplante Ouest, Châteauguay 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 870 $/m²) 181,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 361 094 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.