18 Rue MERCURE · Mercier
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 255 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862252632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
67045862252632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 126 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 376 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 501 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 527 424 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 388 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 224 113 $ Poids 90 % |
| 5 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 420 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 599 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 581 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 583 711 $ Poids 85 % |
| 7 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 252 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +572 $ | 128 393 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 326 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 563 404 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 418 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 484 074 $ Poids 82 % |
| 10 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 222 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +36 341 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 573 868 $ Poids 80 % |
| 11 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 522 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 575 153 $ Poids 79 % |
| 12 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 200 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 467 680 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.