3 Rue PLUTON · Mercier
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 248 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862253544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
67045862253544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 18 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 164 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 520 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 251 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 426 934 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 341 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 523 813 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 538 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 586 915 $ Poids 86 % |
| 5 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 33 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 554 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 62 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 448 538 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 462 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 528 166 $ Poids 82 % |
| 8 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 232 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge +572 $ | 119 031 $ Poids 81 % |
| 9 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 731 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 560 771 $ Poids 77 % |
| 10 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 417 525 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 315 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 446 536 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 340 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 553 750 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.