2 Rue JUPITER · Mercier
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 251 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862254785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
67045862254785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 23 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 286 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 222 938 $ Poids 93 % |
| 3 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 362 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 580 926 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 409 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 498 775 $ Poids 92 % |
| 5 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 524 674 $ Poids 92 % |
| 6 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 326 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 596 772 $ Poids 89 % |
| 7 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 99 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 560 779 $ Poids 87 % |
| 8 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 265 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 481 724 $ Poids 86 % |
| 9 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 234 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 821 $ Poids 84 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 602 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 503 756 $ Poids 83 % |
| 11 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 550 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 483 128 $ Poids 82 % |
| 12 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 463 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 572 308 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.