13 Rue JUPITER · Mercier
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 78,5 m² · constr. 1985 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 247 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862255493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
67045862255493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 26 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 288 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 533 360 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 182 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 315 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 315 $ Poids 92 % |
| 3 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 252 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 457 518 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 526 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 600 998 $ Poids 87 % |
| 5 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 404 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 438 820 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 634 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 518 606 $ Poids 77 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 634 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 518 606 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 533 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 512 157 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Mercure, Mercier 2025-10-01 · 210 m · Vendu 465 000 $ (6 318 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 556 117 $ Poids 75 % |
| 10 | 31, rue Pluton, Mercier 2025-10-21 · 317 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 528 610 $ Poids 75 % |
| 11 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 329 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 035 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 725 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 575 830 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.