17 Rue JUPITER · Mercier
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 83,6 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 261 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862255547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
67045862255547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 437 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 453 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 320 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 550 532 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 443 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 559 242 $ Poids 87 % |
| 4 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 566 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 529 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 537 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 620 035 $ Poids 84 % |
| 6 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 323 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 125 269 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 207 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 472 056 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 301 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 585 197 $ Poids 78 % |
| 9 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 607 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 534 366 $ Poids 78 % |
| 10 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 607 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 534 366 $ Poids 78 % |
| 11 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 44 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 142 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 214 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 174 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.