19 Rue JUPITER · Mercier
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 79,2 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862255578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
67045862255578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 23 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 335 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 535 717 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 230 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 443 217 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 543 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 603 611 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 302 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 459 468 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 440 774 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 594 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 769 $ Poids 79 % |
| 7 | 175, rue de Champlain, Châteauguay 2026-02-19 · 594 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 769 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 582 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 514 557 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 740 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −27 585 $ | 578 409 $ Poids 74 % |
| 10 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 449 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 545 081 $ Poids 74 % |
| 11 | 161, rue Douglas, Châteauguay 2026-01-07 · 681 m · Vendu 547 000 $ (6 889 $/m²) 79,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 626 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 624 287 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 783 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.