37 Rue CHAMBLY · Mercier
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 135 m² · constr. 2004 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 374 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862260020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
67045862260020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 168 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 750 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 407 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 604 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 697 454 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −900 $ | 90 193 $ Poids 63 % |
| 4 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 641 810 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 959 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 663 562 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 715 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 575 757 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 593 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +30 644 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 741 897 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −3 534 $ | 170 115 $ Poids 48 % |
| 9 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 813 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 760 889 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 680 475 $ Poids 44 % |
| 11 | 48, rue de Chambly, Mercier 2024-11-11 · 88 m · Vendu 672 500 $ (4 651 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 185 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 751 099 $ Poids 41 % |
| 12 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 557 056 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.