26 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 136,8 m² · constr. 2003 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 395 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862260073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
67045862260073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 169 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 751 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 403 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 699 144 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 90 357 $ Poids 62 % |
| 4 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 693 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 576 667 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 947 m · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 665 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +49 475 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 750 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 568 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 743 343 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 170 339 $ Poids 49 % |
| 9 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 785 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +70 200 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 762 839 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 681 699 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 862 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 245 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 48, rue de Chambly, Mercier 2024-11-11 · 108 m · Vendu 672 500 $ (4 651 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 185 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 751 922 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.