15 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 103,4 m² · constr. 2002 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 378 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862260430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
67045862260430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 206 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 611 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 531 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 452 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 308 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 538 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 139 $ Poids 82 % |
| 5 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 784 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 633 875 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 444 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 607 461 $ Poids 71 % |
| 7 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 633 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 911 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 548 087 $ Poids 68 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 935 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 510 228 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 775 $ Poids 67 % |
| 11 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 369 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 143 686 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 548 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 651 384 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.