17 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 162,7 m² · constr. 2002 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 430 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862260462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
67045862260462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
503 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 87 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 368 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 617 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 412 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 321 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 653 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 898 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −62 220 $ | 717 330 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 807 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 725 828 $ Poids 62 % |
| 5 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 209 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +73 937 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 817 374 $ Poids 61 % |
| 6 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 670 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −46 072 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 726 510 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 902 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 265 130 $ Poids 59 % |
| 8 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 960 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 051 677 $ Poids 57 % |
| 9 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 551 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −27 172 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 344 160 $ Poids 52 % |
| 10 | 151, rue Barrette, Mercier 2025-04-23 · 906 m · Vendu 630 000 $ (3 977 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 668 796 $ Poids 43 % |
| 11 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 955 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −72 770 $ | 749 379 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, de Beloeil, Mercier 2025-07-18 · 328 m · Vendu 689 000 $ (3 576 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 351 $ · Ajust. superficie −53 633 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 699 278 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.