19 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 161 m² · constr. 2002 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 385 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862260494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
67045862260494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 76 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 363 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 614 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 888 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −62 220 $ | 713 593 $ Poids 66 % |
| 3 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 414 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −42 332 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 650 402 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 212 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +69 366 $ · Ajust. âge +7 270 $ | 812 803 $ Poids 64 % |
| 5 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 795 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 722 101 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 903 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 263 792 $ Poids 60 % |
| 7 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 951 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 046 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 670 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −49 538 $ · Ajust. âge +7 555 $ | 723 044 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 550 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 342 556 $ Poids 48 % |
| 10 | 151, rue Barrette, Mercier 2025-04-23 · 896 m · Vendu 630 000 $ (3 977 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 665 416 $ Poids 44 % |
| 11 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 944 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −72 770 $ | 745 505 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 768 560 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.