21 Rue CARILLON · Mercier
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 107,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 119,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 436 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862260526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
67045862260526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 441 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 619 133 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 569 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 660 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 542 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 342 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 395 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 416 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 516 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 659 $ Poids 76 % |
| 7 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 762 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 675 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 723 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 646 328 $ Poids 70 % |
| 9 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 875 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 520 144 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Mercier 2025-07-08 · 465 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 589 671 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 886 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 559 832 $ Poids 65 % |
| 12 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 876 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 642 061 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.