29 Rue COTE · Mercier
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 90 m² · constr. 1995 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862261150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
67045862261150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 50 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 111 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 581 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 254 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 294 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 135 093 $ Poids 90 % |
| 4 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 349 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 385 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 543 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 634 327 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 633 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 608 289 $ Poids 83 % |
| 7 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 594 692 $ Poids 83 % |
| 8 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 548 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 512 012 $ Poids 81 % |
| 9 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 464 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 532 757 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 755 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 561 745 $ Poids 74 % |
| 11 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 284 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 598 583 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 513 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 238 861 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.