27 Rue COTE · Mercier
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 7 000 $/m² · 77,6 m² · constr. 1997 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 326 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862261320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
67045862261320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 298 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 562 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 259 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 870 $ Poids 93 % |
| 3 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 203 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 311 $ Poids 92 % |
| 4 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 271 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 464 808 $ Poids 83 % |
| 5 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 116 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 544 411 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 701 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 633 339 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue Pluton, Mercier 2025-10-21 · 268 m · Vendu 442 000 $ (6 005 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 539 168 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Mercure, Mercier 2025-10-01 · 232 m · Vendu 465 000 $ (6 318 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 224 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue Beauchemin, Mercier 2025-08-29 · 385 m · Vendu 400 000 $ (4 994 $/m²) 80,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 448 788 $ Poids 72 % |
| 10 | 1, rue Jupiter, Mercier 2025-09-15 · 338 m · Vendu 550 000 $ (7 555 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 671 346 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, rue Pluton, Mercier 2025-06-26 · 218 m · Vendu 415 000 $ (5 639 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 046 $ Poids 66 % |
| 12 | 11, rue Pluton, Mercier 2025-06-30 · 273 m · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 901 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.