15 Rue AMOS · Mercier
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 6 348 $/m² · 83,1 m² · constr. 1978 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 271 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862262134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
67045862262134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 30 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 252 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 435 033 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 240 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 527 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 219 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 530 299 $ Poids 93 % |
| 4 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 202 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +1 716 $ | 120 944 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 557 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 537 718 $ Poids 82 % |
| 6 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 624 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 597 344 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 121 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 815 $ Poids 80 % |
| 8 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 83 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 455 981 $ Poids 79 % |
| 9 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 809 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 571 321 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 434 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 454 321 $ Poids 73 % |
| 11 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 877 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 530 337 $ Poids 73 % |
| 12 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 448 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 563 325 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.