11 Rue AMOS · Mercier
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862262327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
67045862262327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 21 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 279 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 439 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 274 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 533 413 $ Poids 95 % |
| 3 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 233 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 203 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 535 686 $ Poids 89 % |
| 4 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 171 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +1 716 $ | 121 970 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 561 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 542 867 $ Poids 84 % |
| 6 | 35, rue De Beauport, Mercier 2026-06-22 · 632 m · Vendu 595 000 $ (7 465 $/m²) 79,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 603 317 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 282 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 534 912 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 445 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 568 357 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 422 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 458 435 $ Poids 78 % |
| 10 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 98 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 444 163 $ Poids 75 % |
| 11 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 91 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 460 437 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue de Beaudry, Mercier 2026-05-22 · 820 m · Vendu 613 000 $ (7 368 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 577 216 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.