12 Rue AMQUI · Mercier
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 153,8 m² · constr. 1977 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862262811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
67045862262811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 60 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 370 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 528 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 306 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +50 008 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 713 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 809 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 686 786 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 705 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 915 $ Poids 62 % |
| 5 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 933 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 242 037 $ Poids 59 % |
| 6 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 878 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 022 951 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 605 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 958 $ Poids 50 % |
| 8 | 151, rue Barrette, Mercier 2025-04-23 · 817 m · Vendu 630 000 $ (3 977 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 647 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, rue Antoine-Couillard, Mercier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 176 713 $ (1 231 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 228 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −17 671 $ | 167 546 $ Poids 45 % |
| 10 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 511 $ Poids 43 % |
| 11 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 576 436 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue Beauchamp, Mercier 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (4 570 $/m²) 154,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 692 099 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.