16 Rue JUPITER · Mercier
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 96,1 m² · constr. 1987 · terrain 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862265013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
67045862265013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 42 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 79 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 615 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 284 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 613 214 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 303 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 236 571 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 528 327 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 434 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 556 570 $ Poids 90 % |
| 6 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 342 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 630 314 $ Poids 89 % |
| 7 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 24 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 591 135 $ Poids 88 % |
| 8 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 259 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 508 895 $ Poids 87 % |
| 9 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 787 $ Poids 86 % |
| 10 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 260 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +6 864 $ | 134 429 $ Poids 84 % |
| 11 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 476 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 493 777 $ Poids 84 % |
| 12 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 485 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 605 161 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.