15 Rue AMQUI · Mercier
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 101,5 m² · constr. 2013 · terrain 534,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 296 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862271076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
67045862271076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 313 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 647 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 533 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 316 $ Poids 88 % |
| 3 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 543 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 965 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue de Beaulac, Mercier 2026-06-18 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 236 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 618 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 628 497 $ Poids 82 % |
| 6 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 762 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 505 946 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 567 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 799 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 195 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 142 468 $ Poids 73 % |
| 9 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 826 $ Poids 73 % |
| 10 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 838 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 865 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue de Brôme, Mercier 2026-06-18 · 885 m · Vendu 536 000 $ (5 339 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 572 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 550 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 581 529 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.