5 Rue AMQUI · Mercier
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 158,5 m² · constr. 1976 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 326 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862272185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
67045862272185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
493 500 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 412 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 534 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 822 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 697 117 $ Poids 67 % |
| 3 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 359 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +62 645 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 726 112 $ Poids 66 % |
| 4 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 716 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 220 $ Poids 65 % |
| 5 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 893 m · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 038 121 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 974 m · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 245 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 521 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −46 760 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 560 824 $ Poids 56 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 743 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −54 634 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 634 843 $ Poids 49 % |
| 9 | 151, rue Barrette, Mercier 2025-04-23 · 831 m · Vendu 630 000 $ (3 977 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 994 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 611 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +45 164 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 971 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 420 $ Poids 45 % |
| 12 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 870 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 735 979 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.