24 Rue ALLAN · Mercier
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 134,2 m² · constr. 2017 · terrain 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862273990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
67045862273990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 450 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +61 795 $ | 795 274 $ Poids 90 % |
| 2 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 610 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 726 182 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-27 · 659 m · Vendu 585 000 $ (4 261 $/m²) 137,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 612 078 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue de Beaupré, Mercier 2025-06-30 · 511 m · Vendu 622 500 $ (5 065 $/m²) 122,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 764 771 $ Poids 56 % |
| 5 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 502 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 059 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Bellefeuille, Mercier 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 967 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 700 900 $ Poids 54 % |
| 7 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 612 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 800 828 $ Poids 54 % |
| 8 | 49, rue Monseigneur-Dorais, Mercier 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (683 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 95 769 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue Marc-Laplante Est, Châteauguay 2025-07-10 · 928 m · Vendu 645 000 $ (4 943 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 720 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue des Sittelles, Châteauguay 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 424 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 853 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 589 736 $ Poids 44 % |
| 11 | 24, Place de l'Épervier, Châteauguay 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 736 032 $ Poids 43 % |
| 12 | 176, rue Dubé, Châteauguay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 610 326 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.