Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
512 400 $
Autre · constr. 2003 · terrain 1 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,2 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 278 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862280542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
67045862280542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 23 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 284 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 590 537 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 433 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 133 m · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 751 858 $ Poids 64 % |
| 4 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 416 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 747 072 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 410 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 334 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 134 580 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 508 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 990 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 529 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 581 733 $ Poids 61 % |
| 9 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 514 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 563 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 624 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 223 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 619 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 696 009 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.