27 Rue ALLAN · Mercier
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 112,7 m² · constr. 1968 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 292 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862283612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
67045862283612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
489 750 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Lajoie, Châteauguay 2026-04-15 · 630 m · Vendu 650 000 $ (5 778 $/m²) 112,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 967 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue de Berthier, Mercier 2026-07-17 · 676 m · Vendu 617 000 $ (5 305 $/m²) 116,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 545 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 992 $ Poids 76 % |
| 4 | 176, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2026-07-03 · 581 m · Vendu 462 000 $ (4 507 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 503 467 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, rue Saint-Aubin, Châteauguay 2025-12-16 · 614 m · Vendu 538 000 $ (5 037 $/m²) 106,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 608 673 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue de Beauport, Mercier 2026-07-15 · 591 m · Vendu 235 000 $ (2 331 $/m²) 100,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 233 597 $ Poids 71 % |
| 7 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 478 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +40 473 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 607 282 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 309 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 610 390 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, rue de Beaulac, Mercier 2026-07-20 · 662 m · Vendu 550 000 $ (5 517 $/m²) 99,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 550 108 $ Poids 66 % |
| 10 | 195, rue Chopin, Châteauguay 2026-05-15 · 923 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 282 $ Poids 65 % |
| 11 | 192, rue Saint-Mary's, Châteauguay 2025-09-08 · 548 m · Vendu 577 500 $ (5 453 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 512 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 666 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 171, rue Cartier, Châteauguay 2026-06-26 · 668 m · Vendu 480 000 $ (4 844 $/m²) 99,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 526 189 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.