29 Rue ALLAN · Mercier
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 163,8 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 346 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
862283684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
67045862283684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Pluton, Mercier 2026-05-29 · 578 m · Vendu 587 500 $ (3 569 $/m²) 164,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, rue Barrette, Mercier 2026-03-16 · 928 m · Vendu 732 000 $ (4 396 $/m²) 166,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 903 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 708 768 $ Poids 64 % |
| 3 | 73, rue Barrette, Mercier 2025-10-23 · 817 m · Vendu 720 000 $ (4 385 $/m²) 164,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 840 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue De Berthier, Mercier 2026-06-10 · 693 m · Vendu 655 000 $ (3 542 $/m²) 184,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −37 373 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 573 486 $ Poids 61 % |
| 5 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 852 $ Poids 57 % |
| 6 | 175, rue Barrette, Mercier 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 069 000 $ (6 455 $/m²) 165,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 938 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 055 228 $ Poids 55 % |
| 7 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 530 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +76 894 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 740 361 $ Poids 53 % |
| 8 | 96, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 907 m · Vendu 755 500 $ (4 077 $/m²) 185,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 527 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge −75 550 $ | 645 647 $ Poids 52 % |
| 9 | 119, rue Beauchemin, Mercier 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (1 574 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 249 909 $ Poids 48 % |
| 10 | 82, rue Beauchemin, Mercier 2026-05-26 · 772 m · Vendu 361 355 $ (1 887 $/m²) 191,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 557 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 303 642 $ Poids 48 % |
| 11 | 114, rue Saint-Eugène, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 421 $/m²) 152 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 593 541 $ Poids 44 % |
| 12 | 166, rue Barrette, Mercier 2025-05-05 · 970 m · Vendu 766 000 $ (4 557 $/m²) 168,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 452 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −76 600 $ | 748 055 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.