1050 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
647 300 $
Autre · 3 814 $/m² · 169,7 m² · constr. 1990 · terrain 162 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 279,9 m²
Frontage
286,6 m
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 526 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871752535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
67045871752535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 74 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 630 914 $ Poids 28 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 139 842 $ Poids 17 % |
| 3 | 13, rue Des Marronniers, Mercier 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 221 000 $ (1 388 $/m²) 159,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 233 296 $ Poids 16 % |
| 4 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 620 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −66 045 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 782 500 $ Poids 13 % |
| 6 | 793, rue Bromont, Mercier 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 657 000 $ (4 190 $/m²) 156,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +126 019 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −62 415 $ | 747 630 $ Poids 12 % |
| 7 | 59, rue de l'Église, Mercier 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 406 601 $ (2 269 $/m²) 179,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 677 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −40 660 $ | 392 840 $ Poids 12 % |
| 8 | 63, rue de l'Église, Mercier 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 245 674 $ (1 593 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 287 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +17 197 $ | 295 505 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, Rue Poirier, Mercier 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 790 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, rue des Plaines, Mercier 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 747 $/m²) 178,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 776 948 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue de Prévost, Mercier 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (3 591 $/m²) 159 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 975 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 667 058 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 853 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.