1 Rue DUMOUCHEL · Mercier
Valeur estimée
891 600 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 250,2 m² · constr. 2008 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 558 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871805214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
655 800 $
Rôle antérieur
558 100 $
ID provincial
67045871805214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 149 m · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 954 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 185 m · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +66 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 881 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 547 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −82 098 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 191 331 $ Poids 45 % |
| 4 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 822 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −7 535 $ | 182 614 $ Poids 39 % |
| 5 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 945 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 919 272 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 823 m · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −42 137 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 752 026 $ Poids 36 % |
| 7 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 107 m · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie −78 792 $ · Ajust. âge −84 098 $ | 958 095 $ Poids 36 % |
| 8 | 1022, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2024-08-22 · 815 m · Vendu 820 000 $ (3 284 $/m²) 249,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 024 831 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, rue Alexandre-Paiement, Mercier 2024-06-25 · 253 m · Vendu 830 000 $ (3 631 $/m²) 228,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 1 019 244 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, rue de Prévost, Mercier 2024-09-06 · 440 m · Vendu 710 000 $ (3 312 $/m²) 214,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +59 277 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 958 667 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 971 738 $ Poids 19 % |
| 12 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 278 831 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.