794 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 130,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 356 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871828000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
67045871828000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 374 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 695 246 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue Poirier, Mercier 2025-06-03 · 281 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 618 676 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 959 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 942 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 931 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 716 667 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 976 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 659 487 $ Poids 64 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 934 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 88 451 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 918 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 618 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 584 644 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −23 912 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 556 017 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 979 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 353 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, rue Legault, Mercier 2025-06-03 · 795 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 779 136 $ Poids 50 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 361 403 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.