750 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 109,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 239,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 292 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871839248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
67045871839248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 514 $ Poids 58 % |
| 2 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 990 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 106 $ Poids 57 % |
| 3 | 758, SAINT-DENIS ST, Mercier 2025-08-14 · 845 m · Vendu 634 900 $ (5 995 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −60 315 $ | 639 002 $ Poids 54 % |
| 4 | 82, rue Vallée, Mercier 2026-01-29 · 877 m · Vendu 460 000 $ (4 747 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 535 730 $ Poids 52 % |
| 5 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 990 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, rue Cimon, Mercier 2025-06-20 · 843 m · Vendu 529 000 $ (4 939 $/m²) 107,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −37 030 $ | 542 568 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue De Prevost, Mercier 2025-06-09 · 794 m · Vendu 525 000 $ (4 538 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 518 443 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 535 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −41 615 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 631 450 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, rue Vallée, Mercier 2025-11-04 · 681 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 594 727 $ Poids 49 % |
| 10 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 511 779 $ Poids 48 % |
| 11 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 989 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −42 364 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 608 537 $ Poids 47 % |
| 12 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 839 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.