730 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 148,4 m² · constr. 1880 · terrain 71 419,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 419,8 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871859159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
67045871859159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 64 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 592 413 $ Poids 54 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 707 783 $ Poids 52 % |
| 3 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 919 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 623 $ Poids 52 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 507 $ Poids 48 % |
| 5 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 965 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 550 481 $ Poids 48 % |
| 6 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 967 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 559 292 $ Poids 48 % |
| 7 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 676 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −42 084 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 585 278 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue Poirier, Mercier 2025-06-03 · 646 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +43 957 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 066 $ Poids 44 % |
| 9 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −40 780 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 691 133 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 718 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +63 791 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 736 855 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 190 $ Poids 41 % |
| 12 | 171, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-30 · 958 m · Vendu 559 000 $ (3 415 $/m²) 163,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 523 137 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.