689 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 131,2 m² · constr. 2009 · terrain 9 991,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 991,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 347 800 $ +88.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871913677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
67045871913677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 81 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 576 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 697 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 702 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 557 951 $ Poids 78 % |
| 3 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 633 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 663 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 659 165 $ Poids 73 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 825 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 785 101 $ Poids 70 % |
| 6 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 620 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +37 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 722 m · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 633 527 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 683 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 761 690 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 708 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 750 744 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 869 $ Poids 58 % |
| 11 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 847 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 631 910 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Poirier, Mercier 2025-06-03 · 737 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 252 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.