679 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 178,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871933283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
67045871933283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 785 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 633 $ Poids 69 % |
| 2 | 72, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-30 · 776 m · Vendu 632 000 $ (3 692 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 641 206 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 961 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +10 980 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 740 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 713 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 225 710 $ Poids 61 % |
| 5 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 821 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −44 892 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 803 653 $ Poids 61 % |
| 6 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 940 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 764 682 $ Poids 60 % |
| 7 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 921 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 570 $ Poids 59 % |
| 8 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 659 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 604 736 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 655 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 614 451 $ Poids 57 % |
| 10 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 804 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 665 431 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 871 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 634 931 $ Poids 55 % |
| 12 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 616 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 630 893 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.