690 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
373 800 $
Autre · 2 871 $/m² · 130,2 m² · constr. 1950 · terrain 43 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 823,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 83 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871962362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
67045871962362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 4 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 658 122 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 833 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, rue Adélard-Perreault, Mercier 2025-08-15 · 921 m · Vendu 685 000 $ (5 476 $/m²) 125,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 687 027 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 616 901 $ Poids 50 % |
| 5 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 551 740 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, rue Poirier, Mercier 2025-06-03 · 879 m · Vendu 625 000 $ (4 804 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 350 $ Poids 48 % |
| 7 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 658 815 $ Poids 47 % |
| 8 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 726 $ Poids 43 % |
| 9 | 695, rue Saint-Denis, Mercier 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 719 $/m²) 118,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 853 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 179 $ Poids 40 % |
| 11 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 895 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 675 $ Poids 39 % |
| 12 | 702, rue Schinck, Mercier 2025-03-24 · 933 m · Vendu 650 000 $ (4 710 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 694 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.