570 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 132,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 283,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 302 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871968757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
67045871968757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 664 944 $ Poids 59 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 557 327 $ Poids 54 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 527 377 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 622 949 $ Poids 43 % |
| 5 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 590 $ Poids 42 % |
| 6 | 702, rue Schinck, Mercier 2025-03-24 · 879 m · Vendu 650 000 $ (4 710 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 582 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 611 452 $ Poids 41 % |
| 8 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 723 $ Poids 40 % |
| 9 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 544 123 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 048 $ Poids 36 % |
| 11 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 672 930 $ Poids 35 % |
| 12 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 540 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.