551 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 134,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 275,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 275,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 434 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871969217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
67045871969217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 729 394 $ Poids 61 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 644 180 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 582 883 $ Poids 46 % |
| 4 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 706 708 $ Poids 44 % |
| 5 | 702, rue Schinck, Mercier 2025-03-24 · 855 m · Vendu 650 000 $ (4 710 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 742 527 $ Poids 43 % |
| 6 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 686 264 $ Poids 42 % |
| 7 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +46 212 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 646 716 $ Poids 41 % |
| 8 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 783 395 $ Poids 41 % |
| 9 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 272 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 695 $/m²) 127,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 659 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 785 369 $ Poids 35 % |
| 12 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +27 960 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 812 906 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.