Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
602 100 $
Autre · 5 985 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 137 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 136 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 433 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872028825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 700 $
Valeur bâtiment
28 200 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
67045872028825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 60 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 955 $ Poids 44 % |
| 2 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 503 $ Poids 39 % |
| 3 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 925 $ Poids 32 % |
| 4 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +50 398 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 605 595 $ Poids 31 % |
| 5 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −34 014 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 501 690 $ Poids 30 % |
| 6 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 580 939 $ Poids 30 % |
| 7 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 843 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 625 096 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 620 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 548 980 $ Poids 29 % |
| 9 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 681 548 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +37 369 $ | 631 148 $ Poids 28 % |
| 11 | 43, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (5 214 $/m²) 112,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 533 417 $ Poids 27 % |
| 12 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 528 156 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.