410 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 132,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 384 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872095453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
67045872095453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-03-17 · 554 m · Vendu 455 000 $ (3 634 $/m²) 125,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 547 409 $ Poids 49 % |
| 2 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 664 398 $ Poids 31 % |
| 3 | 182, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 333 $/m²) 143,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 578 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 571 211 $ Poids 31 % |
| 4 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 556 880 $ Poids 29 % |
| 5 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 121 $ Poids 24 % |
| 6 | 702, rue Schinck, Mercier 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 710 $/m²) 138 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 111 $ Poids 24 % |
| 7 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 160 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 933 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 622 465 $ Poids 20 % |
| 10 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 549 228 $ Poids 19 % |
| 11 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 337 $ Poids 18 % |
| 12 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 712 999 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.