Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
592 800 $
Autre · constr. 2015 · terrain 7 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 075,8 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 400 $
Rôle antérieur 1 034 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872201257200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 307 600 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
1 034 300 $
ID provincial
67045872201257200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 167 m · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 795 358 $ Poids 64 % |
| 2 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 296 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 134 580 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 478 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 483 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 625 877 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 496 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, rue de Chambly, Mercier 2026-06-02 · 603 m · Vendu 727 000 $ (5 377 $/m²) 135,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 525 $ | 790 692 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 636 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Sambault, Mercier 2025-12-02 · 358 m · Vendu 285 000 $ (3 668 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 566 $ Poids 57 % |
| 10 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 654 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 57 % |
| 11 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 683 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 619 724 $ Poids 56 % |
| 12 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.