170 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 336 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872202072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
67045872202072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 254 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −572 $ | 122 568 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 486 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 548 841 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue Pluton, Mercier 2026-06-30 · 637 m · Vendu 475 000 $ (5 582 $/m²) 85,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 932 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue Sambault, Mercier 2026-01-16 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 719 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 537 280 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 488 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 557 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue de Beaupré, Mercier 2026-02-18 · 753 m · Vendu 470 000 $ (5 142 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 460 605 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, rue De Beauport, Mercier 2026-04-17 · 804 m · Vendu 580 000 $ (6 291 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 570 911 $ Poids 71 % |
| 8 | 194, rue Saint-Georges, Châteauguay 2026-06-22 · 632 m · Vendu 557 000 $ (5 661 $/m²) 98,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 557 480 $ Poids 70 % |
| 9 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 878 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 539 270 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, rue Dunn, Châteauguay 2026-04-23 · 825 m · Vendu 513 000 $ (5 446 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 553 557 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, Rue de Beauport, Mercier 2026-08-10 · 931 m · Vendu 569 000 $ (6 437 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 545 970 $ Poids 68 % |
| 12 | 48, rue Beauchemin, Mercier 2026-06-16 · 611 m · Vendu 530 000 $ (6 734 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +35 356 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 540 239 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.