200 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
448 800 $
Autre · constr. 2011
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 127 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
872230185800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
67045872230185800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 10 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Croissant Argus, Mercier 2026-02-02 · 528 m · Vendu 725 000 $ (3 372 $/m²) 215 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 780 858 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, rue Mars, Mercier 2026-03-03 · 661 m · Vendu 114 403 $ (1 283 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 134 580 $ Poids 54 % |
| 3 | 8, rue Sambault, Mercier 2025-12-02 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 668 $/m²) 77,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 308 866 $ Poids 52 % |
| 4 | 41, rue de Chambly, Mercier 2026-06-16 · 807 m · Vendu 589 000 $ (6 857 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 614 097 $ Poids 52 % |
| 5 | 270, boul. Saint-Jean-Baptiste, Mercier 2025-11-26 · 609 m · Vendu 500 000 $ (4 378 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 51 % |
| 6 | 190, rue Massenet, Châteauguay 2026-06-12 · 818 m · Vendu 482 000 $ (5 122 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 278 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Mercure, Mercier 2026-07-29 · 850 m · Vendu 400 000 $ (5 435 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 51 % |
| 8 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 842 m · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 698 548 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, rue Sambault, Mercier 2025-10-20 · 601 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue Mercure, Mercier 2026-05-01 · 867 m · Vendu 410 000 $ (5 571 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 49 % |
| 11 | 2, rue Jupiter, Mercier 2026-05-01 · 895 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 751 $ Poids 48 % |
| 12 | 192, Rue Chopin, Châteauguay 2026-06-26 · 926 m · Vendu 525 000 $ (5 763 $/m²) 91,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 120 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.