182 Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 143,4 m² · constr. 1956 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 255 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882135898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
67045882135898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 29 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-08 · 0 m · Vendu 478 000 $ (3 333 $/m²) 143,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 578 $ Poids 61 % |
| 2 | 328, rue Gounod, Châteauguay 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 159 $/m²) 161,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 566 194 $ Poids 41 % |
| 3 | 311, boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-03-17 · 591 m · Vendu 455 000 $ (3 634 $/m²) 125,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 517 166 $ Poids 39 % |
| 4 | 116, rue Bizet, Châteauguay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 937 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −52 750 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 558 699 $ Poids 29 % |
| 5 | 302, rue Dupuis, Châteauguay 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 691 200 $ (4 083 $/m²) 169,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 716 $ · Ajust. superficie −52 871 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 577 925 $ Poids 28 % |
| 6 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 715 391 $ Poids 22 % |
| 7 | 162, rue Beethoven, Châteauguay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 040 $/m²) 118,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 509 350 $ Poids 22 % |
| 8 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 684 015 $ Poids 21 % |
| 9 | 309, rue Fanox, Châteauguay 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (4 513 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +59 569 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 583 636 $ Poids 20 % |
| 10 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 139 263 $ Poids 17 % |
| 11 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 721 483 $ Poids 17 % |
| 12 | 341, rue Carrière, Châteauguay 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 707 456 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.