Boulevard SAINTE-MARGUERITE · Mercier
Valeur estimée
776 700 $
Autre · 3 483 $/m² · 223 m² · constr. 1992 · terrain 160 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 290 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 490 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892138367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 100 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
67045892138367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +57 801 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 787 552 $ Poids 24 % |
| 2 | 126, rue Bizet, Châteauguay 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 737 000 $ (4 036 $/m²) 182,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +81 530 $ · Ajust. âge −51 590 $ | 835 151 $ Poids 18 % |
| 3 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 979 250 $ Poids 16 % |
| 4 | 119, rue Offenbach, Châteauguay 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 577 $/m²) 194,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +51 329 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 914 343 $ Poids 15 % |
| 5 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge −73 080 $ | 809 129 $ Poids 14 % |
| 6 | 252-252A, rue de Jupiter, Châteauguay 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 823 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +80 310 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 919 923 $ Poids 13 % |
| 7 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 788 535 $ Poids 13 % |
| 8 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 819 126 $ Poids 13 % |
| 9 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +79 725 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 002 305 $ Poids 13 % |
| 10 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 407 261 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 958 335 $ Poids 8 % |
| 12 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 958 794 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.