113 Rue LAPORTE · Châteauguay
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 217,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 082,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 423 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832345469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
67050832345469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Albert-Legault, Châteauguay 2026-05-01 · 964 m · Vendu 780 500 $ (3 699 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 723 944 $ Poids 63 % |
| 2 | 327, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 966 000 $ (4 503 $/m²) 214,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 875 705 $ Poids 53 % |
| 3 | 188, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-10-01 · 907 m · Vendu 579 000 $ (2 895 $/m²) 200 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 599 793 $ Poids 51 % |
| 4 | 178, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-08-28 · 936 m · Vendu 578 200 $ (2 962 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +47 745 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 600 856 $ Poids 45 % |
| 5 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 321 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 579 008 $ Poids 41 % |
| 6 | 346, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 460 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 933 421 $ Poids 39 % |
| 7 | 182, rue Albert-Seers, Châteauguay 2025-05-09 · 926 m · Vendu 525 000 $ (2 690 $/m²) 195,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 135 $ Poids 38 % |
| 8 | 195, rue Lamartine, Châteauguay 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 755 $/m²) 177,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 153 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 854 653 $ Poids 37 % |
| 9 | 167, rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 254 $/m²) 196,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 646 008 $ Poids 35 % |
| 10 | 181, Rue Lionel-Groulx, Châteauguay 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 240 $/m²) 239,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −35 478 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 731 279 $ Poids 35 % |
| 11 | 560, chemin Du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 088 $/m²) 183,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +69 708 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 861 814 $ Poids 33 % |
| 12 | 339, rue Louis-Jolliet, Châteauguay 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 343 $/m²) 179,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +81 865 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 825 017 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.